我们买房子其实形成了惯性，就是很多人经过过去30年市场的教育，就是大家开始在短时间内形成了共识，就是说房价永远涨。

(资料图片仅供参考)

我们都知道，没有什么价格是永远涨的，因为它是属于商品。只要是商品它就肯定会受到供需的影响。

所以说房价永远涨，这个规律肯定是不成立的。但是在以前的时候，大家一旦形成这种共识，房价的上涨速度就特别的可怕。

所以很多年轻人掏空了所有的家底，六个钱包，然后再背负30年的贷款上杠杆借钱，然后也就是买房子。这是在以前不断被教训的基础之上，很多人才会如此疯狂的。

比如，从改革开放以来。我们的工资普遍上涨的速度也就是在五倍左右。但是床架。平均下来上涨了30倍。房子的价格越来越高，很多人都开始买不起了。

这是在疫情三年的打击之下，房价才首次出现了下跌的趋势。这个时候，大家突然意识到了问题，就是房价永远涨是一定能实现的吗？会不会出现什么问题？

所以说现在各个城市出现的有三种情况，其实特别的恐怖，比房价下跌其实还要可怕。

第一个问题就是空置率越来越高了。

具体的空置率不让公布，也不让统计。其实这个数据也是很好公布和统计的。比如从水表、电表等等结合在一起。

但是这个数据可能会比较恐怖，所以一直不让公布。包括以前的某些中介也进行过统计，但是非官方不让发布。现在很多城市，尤其是新区，很多房子卖完了之后，其实一到晚上亮灯的没有几个。

基本上都是黑乎乎的，345线城市更是一年到头跟一些农村买的车的这个东西差不多。这个房子住是肯定不会住的，但是有肯定要买。

所以很多人把辛辛苦苦挣的钱，要么在老家翻修了房子，我买了房子，但事实上很多房子都是空的。

这个控制率特别的高，人口流失只是一小部分，很多人都是炒房，然后闲置都是成本。为了获取更大的利益，然后导致的资源浪费。

第二个就是烂尾楼逐渐的开始增加，这个是最恐怖的。

很多年轻人没法买房子，有些房子一旦封了顶之后，立马就进入到烂尾状态。所谓的烂尾城市，烂尾楼、烂尾，这个都市这些称呼不断的出现。其实它的背后是很多普通老百姓悲惨的命运。

买了房还着月供，租着房，养着孩子，还着车贷。结果房子新房子掏了钱。

掏空六个钱包，背负30年的房贷，结果还是没有落到房好一点的，只是延迟交房，差一点的可能烂尾很多年，到最后还是交不了房。

这对于很多人来说是绝对不公平的。

第三点就是法院的法拍房，老赖方越来越多。

大家记得问题，一套房子从你违约。还不了贷款或者是抵押，然后到被起诉，然后到催款，然后到被执行，然后再上法拍。

其实大概需要一年多的时间。现在我们举个最简单例子，疫情结束的时间还不到一年，这也就意味着最近为什么法拍房数量增长的那么快？

就是因为还是在疫情期间，很多人的债务被引爆了之后，到现在才进入到法拍的环节，这种人越来越多。

司法拍卖网上面的每一套房的背后，都有很难以启齿的故事。有些人是创业，有些人是担保，有些人是为了给员工发工资，有些人可能只是投资错了方向。

但是无论任何形式，我们不鼓励成为老赖。但是，当老赖的数量达到一定数额之后，当全国的法拍房超过60万套的时候，我们要知道这个背后是很多人和家庭的破产。

这些所引起的社会的问题不断的增加，大家越来越不敢花钱，烂尾楼越来越多。很多购房者现在就成了老赖，被执行上黑名单，很多的房子在空置，整社会是不健全的。

我们说房住不炒，我们说房子要从金融属性回归到居住属性，但是最终的结果到底如何，我们还要看现实。

否则的话，老龄化年轻人不愿意结婚，不愿意生孩子，这都是其一系列影响背后的个人的变化点而已。

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